1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.9万円/㎡
前年比+9.2%
川崎市宮前区
62.0万円/㎡
前年比+3.8%
東急ドエル・アルス鷺沼ネクステージ
神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
7,978万円
104.5万円/㎡
5,427
7,127
8,828
10,529
AI査定結果
推定相場価格
7,978万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,127万円〜8,828万円
93.3万円/㎡〜115.6万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月1日
東急ドエル・アルス鷺沼ネクステージ
9,180万円（120.2万円/㎡）/ 12階 / 76.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 9,180万円 | 120.2万円 | 12階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 6,480万円 | 109.9万円 | 14階 | 58.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 9,380万円 | 122.9万円 | 12階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 8,855万円 | 123.0万円 | 13階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 8,680万円 | 120.5万円 | 6階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は94.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 東急ドエル・アルス鷺沼ネクステージ 川崎市宮前区鷺沼三丁目 | 鷺沼駅1分 | 9,180万円 | 120.2万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | RC |
| 2024/08/30 | イトーピア鷺沼グランフォート 川崎市宮前区鷺沼三丁目 | 鷺沼駅3分 | 7,180万円 | 91.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/16 | ヒルハイツ宮前平ウエスト 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅5分 | 7,700万円 | 92.3万円 | 83.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/25 | プレール鷺沼ヴェルエスタ 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅3分 | 5,580万円 | 93.3万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | コスモ宮前平ガーデンフォルム 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅2分 | 7,099万円 | 103.7万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/01 | クリエール宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅2分 | 6,490万円 | 92.5万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/20 | コスモ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅2分 | 6,990万円 | 91.0万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/22 | ファーレ鷺沼 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅4分 | 7,780万円 | 104.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/08 | アールヴェール宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅2分 | 8,580万円 | 98.0万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/28 | シティハウス宮崎台 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅4分 | 6,580万円 | 90.4万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/20 | 東急ドエル・アルス宮崎台オークコート 川崎市宮前区宮崎二丁目 | 宮崎台駅5分 | 7,698万円 | 94.2万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/02 | クレストフォルム鷺沼南 川崎市宮前区南野川一丁目 | 鷺沼駅15分 | 6,361万円 | 90.5万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、川崎市宮前区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して93.9%割高です。
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東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩 12分
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